Villa Osterhof

Repräsentative Villa Osterhof in Graz Andritz

Adresse

Neustiftweg, 8045 Graz (AUT)

Typ

In Vermarktung

GEPLANTER Baubeginn

04/2024

Sadjak & Partner
DETAILS
  • Immobilienunikat im beliebten Bezirk Andritz
  • rund 307 Quadratmeter an Wohnfläche
  • ca. 990 Quadratmeter an zugehörigen Grund
  • einzigartiges Entree & Galerie
  • traditionelle Halbwendeltreppe
  • 9 große Räume
  • individuelles Sanierungskonzept auf Anfrage
  • und viele weitere Highlights..

Die Villa Osterhof imponiert mit rund 307 Quadratmetern an Nutzfläche sowie einer Grundstücksfläche von ca. 990 Quadratmetern und stellt mit ihren repräsentativen Charakteristika eine absolute Immobilienrarität dar.

Das einzigartige Entree in die große Galerie mit traditioneller Halbwendeltreppe bietet eine perfekte Räumlichkeit für einen Empfang der ganz besonderen Art. Mit insgesamt 9 großen Räumen aufgeteilt auf 2 Geschossen ist zudem genügend Platz für Büroräumlichkeiten aller Art, perfekt geeignet für eine Kanzlei, Ordination, Firmenstandort oder einen Wohnsitz.

Die Villa Osterhof - Luxus und Eleganz in einer harmonischen Symbiose vereint. Ein Zuhause, das Ihre exklusiven Träume wahr werden lässt. Ein Bürostandort, der Arbeiten im Villen-Traum seine ganz eigene Bedeutung gibt.

Die Villa wird im sanierten Zustand angeboten. Das zugrunde liegende Sanierungskonzept bezieht sich hierbei im Speziellen auf die Sanierung der Fenster, der Fassade, der Oberflächen, der ganzheitlichen Sanitäranlagen sowie auch auf die Elektrotechnik und Heizung der Villa.

Auf der Vorderseite der Villa werden im Zuge der Revitalisierungsarbeiten Parkmöglichkeiten für Besucher erbaut, welche durch das mit zwei Torpfeilern abgegrenzte Einfahrtstor über dem in die Grünlandschaft integrierten Rondeau erreichbar sind. Für die Mitarbeiter sowie Personal sieht das Konzept eine separate Zweitzufahrt im hinteren Bereich der Villa vor, wo sich auch die Parkmöglichkeiten des Personals sowie deren Mitarbeitereingang befinden.

Auf Anfrage kann ein individuelles Sanierungskonzept erstellt werden. Der Sanierungsstart erfolgt auf Anfrage.

→ Weitere Infos unter verkauf@sadjak-partner.at

Projekt Villa Osterhof Sadjak & Partner
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